Satıcılar, Melbourne'da üstte yer aldıkça, satıcılar büyük bir soğuklukla karşı karşıya

SATICILAR, bu kış bir önceki yıla göre soğutulmuş bir Kredi hesaplama  Melbourne emlak piyasasında kutu koltuğuna yerleştirildi.

Sonbahar temizliği oranı yıllık bazda yüzde 13'e düştü ve bu da “alıcılar için daha iyi değer seçenekleri” ni belirtti ve satıcıların “fiyat beklentilerini düzeltmek” için satış yapması gerekiyor.

Victoria Üniversitesi Emlak Enstitüsü Başkanı Richard Simpson, soğuk dönemlerde “bol miktarda aktivite” bekliyordu.

Melbourne ev değerleri yüzde 0,5 daha düşüyor

Alıcılar kışın yapabileceği kadar açık artırmaya katılmalıdır.

“Birçok satıcı, yılın bu zamanından avantaj sağlamayı tercih ediyor; alıcılar için rekabet eden genel liste, yıl içinde daha erken.” Dedi.

“Sonbahar ayları boyunca yapılan ihalelerin sayısı, geçen yılın rekor açık arttırma sayılarından sadece biraz daha azdı, ancak genel temizlik oranının yüzde 60'a düştüğünü gördük.

“Bu, alıcılar ve satıcılar için daha iyi değer seçeneklerinin, satışları güvence altına almak için beklentilerini ayarlaması gerekebileceği anlamına geliyor.”

REIV, bu kış 9000-10.000 ihalede, 2017'de 10.478 ve 2016'da 8533'ü takip etmesini bekliyor.

Bay Simpson'a göre, güçlü talep, Melbourne'un uygun fiyatlı dış banliyölerinde, yüksek ihale sayıları ve “Melbourne medyan ev fiyatının altında ilk ev alıcılarının devam eden faaliyeti ile harekete geçirilen açıklık oranlarıyla” kalmaya devam ediyor.

Advantage Property Danışmanlık Direktörü Frank Valentiç, 1 milyon dolarlık pazarın daha az alıcıya sahip olmasını bekledi ancak talep 750.000 $ 'ın altında kalacaktır.

“Bir alıcı pazarına, özellikle de 1 milyon dolarlık pazara gireceğimize inanıyorum” dedi.

Büyük bir kalabalık, 13 Nicholas Street, Concord'daki Müzayedeye yağmur yağdırdı.

Satıcılar mallarının iyi sunulduğundan emin olmalıdır.

En son çeyrekte şehrin en güçlü değer artışı için Kredi hesaplama  600.000 $ 'ın altındaki piyasalar, CoreLogic'in Mayıs Ayı Raporu'nu gösteriyor.

Rapora göre, değerler Şubat ayından bu yana üç ayın en yüksek seviyesine ulaşırken, aynı dönemler boyunca piyasanın en üst seviyesinde düştü.

Emlak araştırma sitesi Hallam, Kingsville ve Heidelberg West'teki LocationScore uçlu üniteleri, talebin değerlerin yükselmesi için ayarlandığı uygun fiyatlı Melbourne pazarlarıdır.

“Heidelberg West'in kiracıların yüksek bir yüzdesi var, bu yüzden uygun fiyatlı kiralık mülkler devam eden kiracılığı bekleyebilir,” dedi.

“Hallam ve Kingsville ile birlikte banliyöler de olağanüstü derecede iyi açık artırma boşluk oranları gördüler - emin bir işaret alıcılar dikkat çekiyor.”

Point Cook - 102 açık artırma satışları, geçen yılın aynı dönemine göre üç kattan fazla ve bugüne kadar yüzde 76'lık bir temizlenme oranı yılı. Medyan konut fiyatı mart çeyreğinde yüzde 3.7 artarak 705 bin dolara yükseldi.

Doreen - 43 açık artırma satışları, geçen yıl da üç kattan fazla ve şu ana dek yüzde 81 açıklık oranı. Medyan konut fiyatı mart çeyreğinde yüzde 4,6 artarak Kredi hesaplama  640 bin dolara yükseldi.

Craigieburn - 181 açık artırma satışı ve yüzde 76 temizlik oranı. Rezervuar açık artırma için en üst banliyö olarak değiştirildi ve daha yüksek bir temizleme oranına sahip oldu. Medyan ev fiyatı 565.000 dolar.

Mernda - 56 açık artırma satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre iki kat artarak, yüzde 81'lik bir temizlik oranıyla. Medyan ev fiyatı yüzde 1.7 artarak 600.000 dolara yükseldi.

Wyndham Vale - 30 açık artırma satışı, sonbaharda yüzde 27'si, yüzde 83'lük bir temizlenme oranı. Mart ayında medyan konut fiyatı hala 481.500 $ 'dan 500.000 $ altındaydı.