Gayrimenkul yatırımcıları için dünyanın en iyi 5 destinasyonu

Alacakaranlıkta Tokyo bir bakış. Şehir, Aussie emlak Kredi hesaplama yatırımcıları için en iyi destinasyonlardan biri olarak seçilmiştir.

AUSTRALIANS, bir yatırım danışmanlığı grubu iddiası olan bir dizi küresel emlak piyasasında ideal satın alma koşullarından yararlanmak için bir fırsata sahiptir.

Dünya ajansı City Yield'in bulguları, Aussie alıcılarının Kuzey Amerika, Avrupa ve Asya'ya yayılan bir dizi şehirde daha iyi getiri elde edebileceklerini de ortaya koydu.

Şehir Verimliliği Direktörü Charles Pinckney, Avustralyalıların küresel pazarlardaki sıcak noktaların belirlenmesine yardımcı olan yeni teknolojiler ve küresel ortaklıklar nedeniyle bu pazarlara daha fazla yatırım yapabileceklerini söyledi.

Pinckney, “Avustralyalıların uluslararası mülk yatırımından korkmaları için artık bir neden yok” dedi.

Bay Pinckney, Aussie alıcılarının iyi getiri ve değer elde edebildiği beş uluslararası mülk sıcak noktasını belirledi:

Salford Quays havadan görünümü

Manchester, İngiltere'deki Salford Quays. Resim: iStock

Manchester ile karşılaştırıldığında Manchester mülkünün değeri düşük ve büyümeye daha çok yer var.

Bu, yenilenme ve ekonomik büyümeyi destekleyen bir dizi yeni projeden kaynaklanmaktadır.

Bunlar arasında Manchester Havaalanı'nın 1 milyar sterlin (1,7 milyar dolar) dönüşümü ve Londra ile İngiltere'nin kuzeyini birbirine bağlayacak 50 milyar Pound Yüksek Hızlı Tren 2 projesi yer alıyor.

Manchester ayrıca Avrupa'nın en büyük öğrenci nüfuslarından birine sahip olup, bu da devam eden kira talebini karşılamaktadır.

Gün batımında, Almanya TV Kulesi ile Berlin siluetinin panorama

Berlin, Avrupa'nın en güçlü ekonomilerinden biri olmaya devam ediyor. Resim: iStock

Yabancı emlak yatırımcılarına getirilen kısıtlamaların ve geçen yıl içinde emlak fiyatlarındaki güçlü büyümenin olmaması, Almanya'yı yatırımcılar için kazançlı bir pazar haline getirmiştir.

Berlin, artan sayıda yeni şirket ve şehre taşınan yeni işletmelere bağlı olarak ülkenin en hızlı büyüyen ekonomilerinden biri olmaya devam ediyor.

Nüfusu da hızla büyüyor, 2005 ile 2016 arasında Kredi hesaplama 300.000 kişi artarak, 2030 yılına kadar 400.000 yeni nüfus daha bekleniyor.

Yatırımcılar, kiraları ya da fiyatları aşağıya iten yoğun konut inşaatı riskiyle karşı karşıya kalıyorlar - Berlin'deki yeni inşaat, Almanya'nın diğer büyük şehirlerinden daha düşük ve yüksek nüfus artışıyla birlikte fiyatları artırmaya devam etmeli.

İskoç başkentindeki konut fiyatları son 18 ay içinde yükseldi ve piyasada mevcut özelliklerin artması nedeniyle yavaşladı.

Edinburgh, İskoçya'nın en işlek uluslararası merkezidir ve Londra dışındaki herhangi bir İngiliz şehrinin en güçlü ekonomisine sahiptir.

tamam Modal İletişim Kutusunu Kapat

Şehrin güçlü başlangıç ​​iş kültürü, yüksek vasıflı işgücünü konut talebini yukarı itmeye teşvik etti.

İngiltere dışındaki en büyük tren istasyonu Waverly Station da dahil olmak üzere yerel toplu taşıma ağında iyileştirmeler yapılmaktadır.

Tokyo'daki Shinjuku.

Fiyatlar güçlü bir büyüme, istikrarlı kira getirileri, zayıflayan bir yen ve yaklaşan 2020 Olimpiyatları ile Tokyo mülkleri cazip hale geldi.

Japonya bir bütün olarak yaşlanan bir nüfus kriziyle karşı karşıyadır, ancak Tokyo'nun beş merkezi koğuşundaki nüfus 2010'dan beri artmaktadır.

Kira getirileri de diğer Asya şehirlerine oranla% 3,5-4 Kredi hesaplama daha olumludur. Avustralya'nın Japonya ile yaptığı ticaret anlaşmaları, Avustralyalıların ülkede sınırlı kısıtlamalarla satın alabileceği anlamına gelir.

Orlando konutları ABD konut piyasası çöküşünden bu yana hala değer düşüklüğüne uğruyor ve bu da değerlerin geri sıçraması olasılığını gösteriyor.

Florida şehri, son iki yıldaki yüzde 7,1'lik istihdam artışıyla güçlü bir istihdam piyasası haline geldi. Bu durum, son üç yıl içinde nüfusun yüzde 7,5 oranında büyüyerek, sağlam konut talebi sağlamıştır.

Şehir evi fiyatları 2017 yılında yüzde 9 arttı ve kira değeri 2016 yılında sadece yüzde 8 arttı.

Orlando güçlü bir teknoloji merkezine sahiptir ve film, televizyon ve video oyun endüstrilerindeki çeşitli işletmelerin temelidir.